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“2012住宅產業化高層培訓”在深圳開班

發布者:飛龍機械 瀏覽次數:1005 發布日期:2013-12-11

   1025日,膩子粉設備在由住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心與深圳市人居環境委員會聯合舉辦的“2012住宅產業化高層培訓”上,住宅產業化促進中心副主任文林峰如是表示?!白≌a業是個傳統行業,但住宅產業化卻是住宅產業從傳統產業向產業現代化不斷發展的變革過程”,住宅產業化促進中心技術發展處處長葉明向《中國建設報?中國住房》記者表示,在目前變革的初級階段,必然存在諸多尚待解決的問題,而在所有問題中,“膩子粉配方技術從來不是最大的障礙,最大的瓶頸來自腦力的認知?!?/span>

  突破認知瓶頸

  此次培訓共吸引來自全國各地政府主管工作人員、相關住宅設計、開發、施工、部品生產等企業人員200余人參會。而據了解,為了提高行業、企業對住宅產業化工作的總體認識,產業化促進中心還將在全國范圍內逐層級展開培訓?!吧钲谑侨珖讉€住宅產業化綜合試點城市,素有先行先試的傳統”,葉明表示,膩子粉攪拌機在此開展住宅產業化培訓,亦有以此為起點,全國鋪開之意。

   培訓現場,某企業向《中國建設報?中國住房》記者表示:“我們現在手握上億元資金準備投入,卻犯愁從何做起?!笔聦嵣?,企業的困惑正集中反映了行業面臨的尷尬。一方面,住宅產業化確是大勢所趨。文林峰在所做《住宅產業化發展現狀、機遇與趨勢》專題報告中指出了住宅產業化發展的四大必然:資源、能源約束日趨嚴重,建材成本與人工成本持續上漲,傳統建設方式質量通病頻發,國家大力倡導轉變發展方式,這些都要求向規?;?、機械化、工廠化的,膩子粉成套設備且高效率、高質量、節能降耗的住宅產業化生產方式升級轉型。葉明亦在其《對住宅產業化的理解和認識》中,從國家“十二五”規劃轉型、城鎮化和工業化快速發展、大規模保障房建設、人口紅利淡出等角度予以佐證,“住宅產業化符合當前國家戰略發展要求,并已經形成了內驅動力”。
也正因此,在不少業內人士眼中,住宅產業化已然“報春”,“熱潮”漸至。


  然而,另一方面,膩子粉行業整體認知卻仍顯不足。為此,葉明也在培訓中全面介紹了行業整體發展情況及問題所在,并認為,唯有正確的認知才能激發企業真正的積極性與行動力,才能推動行業健康發展。膩子粉配方“這次講座總算讓我有了一個全面客觀的了解,下一步的投資有底氣了”,前述企業負責人在培訓結束后告訴記者。而葉明則表示:“這樣的‘掃盲課’還將繼續舉行?!?/span>


香港模式探討

“實而不華的設計、公平公開的分配、節地節能節水節材的做法”――630日,胡錦濤總書記在專程參觀香港公共房屋建設時曾對其模式作此總結,亦指明全國住宅產業化的方向。據深圳人居委人居建設發展處處長尹德潛介紹,在地域上與香港僅一河之隔,深港兩地在技術、理念上不乏互相影響。在此之前,深圳市重點推進的《保障性住房標準化系列化設計研究課題》研究組也專程赴港考察。膩子粉設備培訓會上,人居建設發展處副處長岑巖總結了“香港模式”的借鑒意義:


首先,住宅產業化與保障房命運緊密相連,在公共房屋中實施并形成有效需求,從而引導社會形成設計、生產、運輸、安裝、監督等完整的產業鏈;其次,推廣標準化設計,在實而不華、因地制宜、環保設計等理念下,香港先后形成并推廣了Y、長型、十字型、雙塔型、和諧式、康和式等幾代標準型設計,并在房屋建造方面取得經濟規模效益;再其次,政府出臺建筑面積獎勵政策;最后,其倡導的“先裝法”膩子粉成套設備工藝比較適合我國國情與目前發展階段。


事實上,自2006年獲批成為原建設部首個國家住宅產業化綜合試點城市以來,深圳已經在組織架構、標準制定、試點示范等方面進行了一系列積極探索,并借鑒香港經驗,膩子粉攪拌機著力在保障房建設領域全面推進住宅產業化。


  尤為值得一提的是,膩子粉設備此次培訓實地考察項目――龍悅居采用了工業化生產的外墻、走廊板、剪刀樓梯等,大量減少了現場砌磚、抹灰的人工和材料,并且由于使用重復率高達95%的標準層組合模塊,形成了產品規?;?,最終實現了成本的有效控制。其設計亦獲得首屆全國保障性住房設計競賽一等獎,其中的1號樓更達到國家綠色建筑三星標準。



BIM新亮點

培訓的另一個亮點來自BIMBuilding Information Modeling,建筑信息模型)這個目前建筑領域最炙手可熱的話題之一。尤其是去年5月,住房和城鄉建設部發布《2011~2015年建筑發展綱要》并將其作為支撐技術重點予以推廣后,更為各地主管部門、眾多企業關注。但是,BIM究竟是什么,其在建筑業中的地位與作用幾何,能做什么,與住宅產業化如何結合,知之者仍然甚少。華中科技大學BIM工程中心副主任、廣州優比建筑咨詢有限公司首席執行官何關培認為,BIM是繼CAD技術之后行業最重要的應用技術,膩子粉混合機將是工程建造領域的一個新開端。


BIM尤其適用于兩種建筑應用,其一是在形體、結構、材料等方面有所突破,利用常規手段難以解決的項目;其二便是極高重復性、標準化的產品”,而后者恰是住宅產業化的特征所在,加之其本身蘊含的產業鏈協同合作,全生命周期等理念,都與住宅產業化不謀而合,尤其是以產業化手段生產保障房。具體而言,BIM提供了一個信息、技術共享、交互、反應平臺,住宅生產全程的規劃、設計、施工、材料、設備、管理、組織甚至運行、維護等都可以在同一個平臺內完成。包括日照、通風、照度、能耗等建筑性能分析;形成標準戶型庫,進行快速戶型組合,并自動產生相關平立剖面及門窗房間表等;各專業碰撞檢查及現場組織、復雜節點、構件安裝、大型設備吊裝及施工4D/5D等模擬;建立預制模塊,供應商模塊……在大幅提高效率、簡化流程、一致作業的同時,膩子粉成套設備解決住宅生產全過程中的技術連接、整合、體系建立等諸多問題,構成了住宅產業化這一新型生產方式信息化特征的重要體現。

BIM是住宅產業化的重要內容之一,葉明表示,但也絕不能“為了BIMBIM”,形成正確的理解,樹立正確的認知,膩子粉攪拌機依然是當下所需。

 

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